Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, energieeffizienten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Der offen und einladend gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum eigenen Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen oder der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen.
Für hohen Wohnkomfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme gewährleistet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem ansprechenden Design.
Besonders praktisch sind die zwei zusätzlichen Abstellräume, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände bieten.
Optional kann ein PKW-Stellplatz direkt am Objekt für 14.500 € erworben werden. Dies bietet zusätzlichen Komfort und steigert zugleich die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter.
Neben ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugt diese Immobilie auch durch ihre wirtschaftlichen Perspektiven.
Bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.080 € ergeben sich jährliche Nettokaltmieteinnahmen von 12.960 €.
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung, attraktivem Grundriss und gefragter Wohnlage schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und einen nachhaltigen Werterhalt.
Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine solide Wohnimmobilie mit regelmäßigen Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive setzen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in 21698 Harsefeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe. Harsefeld verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem durch den eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Buxtehude und Hamburg. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
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